二手房交易有哪些坑要避**？
提问：老师好，我是买房小白，听说二手房交易很复杂，有什么需要特别注意的吗？
回复：
哈哈这你可问对人了！我在这行这么多年，见过的坑太多了。
首先是产权问题：一定要查清楚房本是否真实，有没有抵押、查封。去房管局核实信息，别只看复印件。（北京的房产可以直接在**：京通，从上面能查到不动产）
其次是资金安全：一定要走银行资金监管，别听卖方说什么"我们直接转账方便"。这几百万的交易，安全第一。
再就是房屋状况：**电气暖都要实地检查，看看有没有漏**、电路老化。别被装修表面功夫蒙蔽，老房子的隐蔽工程问题很多。
特别注意户口问题：**在很多房子挂着学区户口不迁走，买了房子孩子可能上不了学。一定要在合同里写清楚户口迁移时间和违约责任。
还有税费计算：营业税、个税、契税，算清楚谁承担。别被中介忽悠说"税费都包了"，具体金额要明确。
最后提醒：选择靠谱的中介很重要。大品牌虽然贵点，但相对规范。小中介价格便宜，但风险也大。
记住：买房不要贪便宜，便宜没好货在房地产行业体**得特别明显。
